È stata avviata una procedura negoziata per l’affidamento del servizio di conduzione e manutenzione, sia ordinaria che straordinaria, degli impianti di climatizzazione estiva e invernale, nonché degli impianti per la produzione di acqua calda sanitaria.
Il servizio riguarda gli edifici pubblici gestiti da Consiag Servizi Comuni e si riferisce all’area territoriale del Lotto 1, che comprende i comuni di Montemurlo e Vernio, nell’ambito della provincia di Prato.
L’affidamento ha coperto il triennio 2021-2023, garantendo interventi finalizzati all’efficienza e alla corretta gestione degli impianti, nel rispetto delle normative vigenti e delle esigenze di funzionamento delle strutture interessate.
Sono stati effettuati interventi di manutenzione ordinaria preventiva e correttiva per garantire il funzionamento della centrale termica, con l’obiettivo di mantenere un comfort ottimale per docenti e alunni. Inoltre, sono stati redatti i rapporti di efficienza energetica.
È stata eseguita anche la manutenzione dell’addolcitore per il trattamento dell’acqua calda sanitaria e dell’acqua di reintegro degli impianti, prevenendo la formazione di depositi di calcio e magnesio che potrebbero ridurre l’efficienza del sistema.
Oltre alla manutenzione ordinaria preventiva e correttiva della centrale termica, con interventi programmati volti a garantire il massimo comfort per docenti e alunni, sono stati eseguiti interventi specifici sui bollitori per la produzione di acqua calda sanitaria.
Questi interventi hanno incluso:
• Verifica dell’integrità dell’anodo di magnesio per prolungare la vita del bollitore
• Vuotatura e pulizia interna con rimozione dei depositi di calcare
• Disinfezione con prodotti specifici per eliminare batteri e agenti contaminanti
• Pulizia delle superfici di scambio termico per ottimizzare il trasferimento di calore
• Controllo e verifica del funzionamento della valvola miscelatrice, per evitare sprechi energetici nella circolazione dell’acqua sanitaria nell’edificio
Anche per questo plesso scolastico è stata effettuata la manutenzione ordinaria preventiva e correttiva della centrale termica, mediante interventi ciclici volti a garantirne il corretto funzionamento e a preservare il comfort ambientale degli ambienti scolastici. Sono stati inoltre redatti i rapporti di efficienza energetica.
Come negli altri edifici scolastici, è stata eseguita la manutenzione dell’addolcitore per il trattamento dell’acqua calda sanitaria e dell’acqua di reintegro degli impianti, per evitare l’accumulo di depositi calcarei che potrebbero compromettere l’efficacia dell’impianto.
Per la palestra Morecci è stata effettuata la manutenzione ordinaria preventiva e correttiva della centrale termica, attraverso interventi programmati volti a garantirne l’efficienza e la sicurezza.
L’obiettivo è stato quello di assicurare un comfort ambientale adeguato per gli utenti della struttura. Anche in questo caso, sono stati redatti i rapporti di efficienza energetica.
È stata eseguita la manutenzione ordinaria preventiva e correttiva della centrale termica, attraverso interventi programmati e ciclici volti a garantire il suo corretto funzionamento. Considerata l’età dell’impianto, questi interventi sono essenziali per assicurare un adeguato comfort ambientale per docenti e alunni. Inoltre, è stata redatta la documentazione relativa ai rapporti di efficienza energetica.
Si è provveduto anche alla manutenzione ordinaria dell’addolcitore per il trattamento dell’acqua calda sanitaria e dell’acqua di reintegro degli impianti, al fine di ridurre gli effetti negativi del deposito di calcio e magnesio, che potrebbero compromettere l’efficienza del sistema.
Gli interventi di manutenzione ordinaria preventiva e correttiva hanno riguardato gli impianti a flusso di refrigerante variabile (VRF) della marca Mitsubishi, dotati di tecnologia inverter.
Questo sistema consente di adeguare la potenza alle effettive necessità dell’edificio, garantendo un risparmio energetico e una gestione più efficiente della climatizzazione.